Nuestra pasión en Hermosillo es convertir la visión de nuestros clientes en realidad. Esto al brindar soluciones innovadoras, eficientes y de calidad a través del análisis profundo y adecuada ejecución, que impulsan la eficiencia operativa y la seguridad industrial.
En esta entrada de blog hablaremos sobre un tema fundamental para el éxito a largo plazo de cualquier instalación industrial: el mantenimiento. No solo nos enfocamos en diseñar y construir instalaciones de vanguardia, sino que también apoyamos a nuestros clientes a definir el proyecto óptimo para reducir el mantenimiento durante toda su vida útil.
¿Qué es el Mantenimiento De Instalaciones Industriales?
Entendemos que el mantenimiento industrial es mucho más que reparaciones ocasionales. Es una estrategia integral que abarca tanto el mantenimiento preventivo como el predictivo. El mantenimiento preventivo, en particular, juega un papel crucial en la prolongación de la vida útil de los equipos, su funcionamiento, la prevención de averías costosas y la garantía de la seguridad de los trabajadores.
En Hermosillo fomentamos el uso de materiales y equipos óptimos y de alta eficiencia durante la fase de diseño. Además, damos recomendaciones para el correcto mantenimiento preventivo durante su fase operativa.
Todo inicia en la fase de preconstrucción, cuando nos sentamos con nuestros clientes al inicio del proyecto para definir sus necesidades y compartirles recomendaciones adecuadas a ellas. Al final del proyecto los invitamos a tener un plan de mantenimiento preventivo en sus instalaciones, utilizando nuestros modelos 3D de alta precisión. El utilizar estos modelos en su fase de operación para la administración del mantenimiento les permitirá identificar y abordar posibles problemas en sus equipos antes de que se conviertan en emergencias, garantizando así la calidad y eficiencia operativa continua de las instalaciones.
Nuestra capacidad de utilizar nuestros modelos de 3D para integrar su fase operativa de mantenimiento se conoce como la 7D. Esta integración nos permite ir más allá de las expectativas convencionales. Al trabajar nuestros diseños de 3D con modelos LOD350 o LOD400 (level of design), podemos proporcionar a nuestros clientes herramientas avanzadas para gestionar el funcionamiento y mantenimiento de sus instalaciones de manera más adecuada: desde la simulación preliminar de secuencias de construcción hasta análisis de eficiencia energética. El objetivo principal de nuestras soluciones es optimizar cada aspecto del ciclo de vida de las instalaciones.
Además, colaboramos estrechamente con nuestros clientes para integrar nuestros modelos en sus sistemas de gestión de activos, como 360 Ops y SinguFM.
- 360 OPS es una solución para la gestión del mantenimiento y los activos. Esta permite a contratistas generales y a propietarios de edificios hacer realidad el valor de BIM en operaciones de construcción.
- SinguFM es una plataforma de software segura y basada en la nube creada para la gestión de instalaciones, propiedades y activos de bienes raíces comerciales e industriales. Está diseñada específicamente para agregar más valor a la propiedad, así como a sus inquilinos y propietarios.
- Autodesk Tandem es la nueva generación de plataforma para la administración de la operación y mantenimiento de edificios, enfocada en apalancar la metadata de modelos BIM a través de gemelos digitales (digital twins).
Al utilizar estos sistemas facilitamos la supervisión y el mantenimiento de las instalaciones.
Detección Y Resolución De Interferencias De Choques (Clash Interference Detection)
En el contexto del mantenimiento de instalaciones industriales, la detección y resolución de interferencias de choques (clash interference detection) juega un papel fundamental en la garantía de la eficiencia y seguridad operativa a largo plazo. En Hermosillo entendemos que incluso el más mínimo choque entre instalaciones y componentes del edificio puede desencadenar consecuencias negativas significativas. Por ello, durante la fase de diseño de nuestros proyectos, implementamos una estrategia rigurosa para evitar interferencias y a la vez asegurar las condiciones correctas para que los usuarios finales puedan trabajar de forma segura durante la fase operativa del proyecto.
Utilizando herramientas avanzadas como Autodesk Navisworks o ACC Model Coordination, llevamos a cabo un minucioso proceso de detección de colisiones. Este proceso nos permite identificar y eliminar cualquier interferencia potencial entre los distintos oficios arquitectónicos y MEP (mecánicos, eléctricos y de plomería), asegurando así que las instalaciones industriales se encuentren libres de obstáculos y puedan operar de manera óptima.
Al generar modelos BIM federados sin colisiones, no solo garantizamos una construcción fluida y sin contratiempos, también sentamos las bases para una gestión de mantenimiento más eficiente y segura en el futuro. Al evitar conflictos y considerar espacios óptimos para que los usuarios finales puedan operar óptimamente los equipos desde las etapas iniciales del diseño, contribuimos a minimizar el riesgo de averías y/o accidentes, optimizando así los costos y prolongando la vida útil del proyecto.
Adicionalmente, es posible llevar a cabo una estrategia de “BIM-on-site” a través de la utilización de levantamientos inteligentes con escáneres láseres, los cuales permiten generar nubes de puntos (cloudpoints) de las condiciones existentes de un edificio o sus sistemas de instalaciones. El proceso de escaneo y modelado de un inmueble se le denomina “scan-to-BIM”, el cual se refiere a la metodología de realizar un levantamiento que será transformado en un modelo “as-built” de mayor precisión que podrá garantizar una mayor calidad de la información del sitio, lo cual es de gran valor en proyectos de expansión o reutilización de edificios.
Integración Lean Construction y BIM en Hermosillo
La integración entre Lean Construction y BIM en Hermosillo va más allá de la fase de diseño y construcción, pues tiene un impacto significativo en la gestión de la infraestructura industrial a lo largo de su ciclo de vida. Desde 2018, hemos adoptado la construcción Lean como parte esencial de nuestra cultura empresarial, aplicando la metodología de entrega de valor objetivo en todos nuestros proyectos.
Esta sinergia entre Lean y BIM se traduce en un enfoque proactivo para definir un proyecto óptimo que como consecuencia ayudará a tener mejores instalaciones industriales que ayudarán a tener una fase operativa más eficiente. Nuestro equipo de BIM Managers, certificados como Scrum Masters, trabaja en estrecha colaboración con el equipo de Lean Construction para implementar marcos de diseño Lean, como Target Value Delivery y Scrum, que permiten optimizar los recursos y acelerar la fase de preconstrucción.
Al enfocarnos en la reducción del desperdicio y la entrega de valor excepcional a nuestros clientes desde las etapas iniciales del proyecto, sentamos las bases para un mantenimiento más eficiente y sostenible en el futuro. Además, las reuniones semanales de sprint nos permiten identificar y abordar de manera proactiva cualquier problema potencial que pueda afectar la operatividad y seguridad de las instalaciones.
Conclusión
En Hermosillo, creemos firmemente en la importancia de trabajar en equipo con nuestros clientes en la fase de pre construcción para definir un proyecto óptimo y, a la vez, buscando reducir el mantenimiento industrial, así como proteger a los usuarios finales durante la fase operativa del proyecto. La integración entre Lean y BIM no solo es una estrategia para garantizar la entrega oportuna y dentro del presupuesto de nuestros proyectos, sino también una herramienta para optimizar la gestión de infraestructura industrial y asegurar un rendimiento óptimo a lo largo del tiempo.
Es por esto que nos esforzamos por superar las expectativas y ofrecer soluciones innovadoras que impulsen la eficiencia operativa y la seguridad en todas las etapas. Con Hermosillo, no solo estás construyendo instalaciones de clase mundial, estás invirtiendo en un futuro más seguro, eficiente y sostenible para tu empresa. Confía en nosotros para llevar tus proyectos más ambiciosos al siguiente nivel.
