En el competitivo mundo de la industria de la construcción, mantenerse a la vanguardia es fundamental. Una de las herramientas más poderosas que transformó la forma en la que las constructoras en Norte America abordan sus proyectos es el Building Information Modeling (BIM, por sus siglas en inglés). Este enfoque no solo mejora la eficiencia en cada etapa del proceso constructivo, sino que también aporta ventajas clave en términos de planificación y coordinación durante todo el ciclo de vida de un proyecto.
En Hermosillo estamos comprometidos con la innovación y la excelencia. Hemos comprobado de primera mano cómo el uso de software BIM permite optimizar el diseño y la ejecución de proyectos en todas sus disciplinas. Gracias a esta tecnología podemos anticipar riesgos, mejorar la comunicación entre equipos y garantizar una construcción más precisa y eficiente en México.
¿Qué es BIM y por qué es relevante?
Building Information Modeling (BIM) es una metodología innovadora que revoluciona la gestión de proyectos en la industria de la construcción. Más allá de ser un simple software de diseño, BIM es un proceso integral que abarca la creación, administración y uso de información digital detallada a lo largo del ciclo de vida del proyecto.
Desde la fase de preconstrucción hasta la fase de operación, BIM permite a arquitectos, ingenieros, constructores y al equipo de producción (usuario final) trabajar de manera colaborativa en una plataforma centralizada basada en la nube. De acuerdo con Autodesk, BIM facilita la gestión de datos multidisciplinarios, permitiendo la creación de modelos digitales precisos que optimizan la toma de decisiones, mejoran la sostenibilidad y reducen los costos de los proyectos de Arquitectura, Ingeniería y Construcción (AEC).
Gracias a su capacidad para integrar información en tiempo real, esta metodología no solo mejora la eficiencia, sino que también minimiza errores, reduce el trabajo repetitivo y maximiza la rentabilidad a lo largo de todo el desarrollo constructivo.
Ciclo de vida del BIM en la construcción
- Preconstrucción: BIM utiliza tecnología avanzada para recopilar, organizar y modelar datos reales del proyecto, incluyendo tanto nuevas construcciones como estructuras existentes y su entorno. Esto proporciona una visión precisa y detallada desde el inicio, facilitando la toma de decisiones y la planeación estratégica del proyecto.
- Diseño: En esta fase se desarrolla el diseño conceptual, el análisis, la documentación, el detallado y los planes finales de construcción. BIM ayuda a mejorar la coordinación entre disciplinas y los equipos de producción (usuario final), al proporcionar información clave para la programación e integración de todos los elementos y mejorar la logística de la construcción. Una de sus principales ventajas es la capacidad de detectar conflictos y optimizar la eficiencia del proyecto antes de su ejecución.
- Construcción: BIM optimiza la compra, fabricación de elementos y ejecución del proyecto al proporcionar especificaciones detalladas y datos logísticos precisos. Esto mejora la eficiencia, reduce errores y asegura el cumplimiento de los plazos establecidos.
- Operaciones y mantenimiento: Los datos generados en BIM continúan siendo útiles después de la construcción, facilitando la administración eficiente de los activos. BIM permite planificar renovaciones, optimizar costos de mantenimiento y mejorar la sostenibilidad del edificio a lo largo del tiempo.
Beneficios clave de BIM en el diseño y la construcción de edificios
1. Mejora de la colaboración y comunicación
BIM facilita una colaboración fluida entre todos los equipos involucrados, incluidos arquitectos, ingenieros, contratistas y usuarios finales (propietarios). Al trabajar con un modelo digital compartido en la nube, todos los participantes tienen acceso a la misma información actualizada en tiempo real, lo que minimiza el realizar trabajos repetitivos, reduciendo los errores y malentendidos en la comunicación. Además, la coordinación entre disciplinas se optimiza, permitiendo una resolución temprana de conflictos y una planificación más precisa.
2. Reducción de costos y tiempos de construcción
La capacidad de BIM para simular el proceso de construcción y prever posibles problemas permite una planeación del proyecto más eficiente, reduciendo costos y tiempos de ejecución. Las visualizaciones detalladas y las simulaciones de fases constructivas ayudan a identificar y abordar problemas antes de que surjan en el sitio de construcción, evitando costosos retrasos y modificaciones.
3. Visualización y simulación del proyecto
BIM permite crear visualizaciones en 3D realistas y simulaciones detalladas del edificio. Esto facilita la comprensión del diseño, la evaluación del rendimiento energético y la optimización de la distribución de espacios. También permite generar renders arquitectónicos para facilitar la toma de decisiones con clientes e inversionistas, mejorando la percepción del proyecto en cada etapa para prolongar la vida del edificio.
4. Mayor calidad y precisión en el diseño
Los modelos tridimensionales en BIM reducen significativamente los errores comúnmente encontrados en planos bidimensionales, como discrepancias en dimensiones u omisiones. Además, contar con un modelo 3D mejora la colaboración al integrar la información de todos los involucrados en el proyecto, incluidos los usuarios finales. Las herramientas de análisis integradas en el software permiten evaluar el desempeño del edificio en aspectos clave como eficiencia energética y operativa, asegurando que el proyecto cumpla con los estándares de calidad y eficiencia operativa.
5. Optimización de la gestión de costos
BIM proporciona información detallada sobre las especificaciones de los equipos y materiales, las cantidades y el costo del proyecto, permitiendo una planeación presupuestaria precisa y detallada, y un mejor control de los gastos. Además, al prever problemas antes de la ejecución, se reducen los retrabajos y desperdicios de materiales.
6. Mayor eficiencia en la operación y mantenimiento
BIM no solo es útil durante la construcción, sino también en la fase de operación y mantenimiento de edificios. Los modelos BIM incluyen información detallada sobre los componentes del edificio, como los materiales de la envolvente, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (heating, ventilation, and air conditioning en inglés, HVAC), plomería y electricidad. Esto permite una gestión eficiente del mantenimiento, con acceso a datos precisos para planificar reparaciones y realizar mantenimiento preventivo, prolongando la vida útil del edificio y reduciendo costos operativos.
Lee nuestro blog “Mantenimiento, Eficiencia y Seguridad en Instalaciones Industriales: El Enfoque de Hermosillo” para conocer más sobre este tema.
7. Contribución a la sostenibilidad y eficiencia energética
BIM juega un papel clave en la promoción de la sostenibilidad en la industria de la construcción. Sus herramientas de análisis de rendimiento energético permiten evaluar el impacto ambiental del edificio y explorar opciones de diseño que minimicen el consumo de energía y las emisiones de carbono. Esto ayuda a cumplir con normativas medioambientales y certificaciones de sostenibilidad.
Nuestro compromiso con BIM
En Hermosillo, desde el año 2017, hemos adoptado BIM como una herramienta fundamental en todos nuestros proyectos de diseño y construcción. Nuestro equipo interno de VDC (Virtual Design and Construction) está compuesto por profesionales certificados, expertos en la materia. Nos enorgullece contar con la experiencia para lograr los más altos estándares de calidad y administrar el riesgo en proyectos complejos.
En colaboración con socios e instituciones universitarias, trabajamos constantemente para expandir la adopción de la tecnología BIM a escala nacional, promoviendo el uso de metodologías innovadoras que beneficien a toda la industria de la construcción en Norte América.
Conclusión
BIM está revolucionando la construcción en Norte América, y su impacto es innegable. Al adoptar esta metodología, las empresas pueden mejorar su eficiencia, reducir costos, optimizar la colaboración y construir edificios de mayor calidad. En Hermosillo hemos utilizado BIM en todos nuestros proyectos desde hace más de 7 años, apostando siempre por la innovación, pues es la clave para el futuro del sector de la construcción.
Si estás interesado en conocer más sobre cómo BIM puede beneficiar tu próximo proyecto de construcción, contáctanos. ¡Estamos aquí para ayudarte a construir el futuro!
Si quieres continuar leyendo más sobre el tema, te invitamos a visitar nuestra entrada de blog “BIM en la Industria de la Construcción – ¿Cómo Está Revolucionando el Sector?”.
